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揽金100亿!21宗地块入市2020年扬州楼市彻底沸腾

发表时间:2021-04-23 10:40

  转眼间, 2020年已将过半,回顾扬州楼市这小半年来的发展历程,就无可避免地要谈到土地市场。随着江都“6.1”土拍的落幕,2020年扬州土拍市场就此进入中场休息。

  今年上半年,扬州土地拍卖行情可谓是“表现各异”,有的地块达最高限价进入摇号,而有的地块则因无人出价惨遭流拍。

  截止到2020年6月1日,扬州共挂牌了21宗宅地,成交了20宗,揽金约100亿元,奥园、美的、佳源等品牌房企成为了上半年宅地竞投的“赢家”。

  从土地用途上来看,截至目前,住宅用地供应较少,商住。21幅地块中,纯住宅用地5幅,商住用地8幅,纯商业用地6幅,科研用地2幅。

  在这5幅住宅用地中,颇具看点的无疑就是江都北区的NO.2020G05地块和位于东区的GZ175地块。

  就在昨天,历经209轮报价后,该地块由扬州国源房地产开发有限公司(佳源)以7851.76元/㎡楼面价竞得,溢价率42.7%。

  从地图上,我们不难看出:该地块毗邻江都中学新址,背靠北区商业综合体,附近有洪泉医院、墩头古寺、明珠大酒店等,坐拥绝佳配套。

  不仅如此,地块周边小区众多,居住氛围浓厚。据悉,二手房均价在1.35w-2w元/㎡。

  之所以该地块的竞拍并不激烈,原因是在于GZ175地块所签的发展协议十分硬核。

  竞得企业要在广陵开发区投资或者引进总投资额不低于5亿元的电池管理系统产业项目,并且要在半年内开工建设,两年内投资不低于1亿元。如果不能完成,竞得企业需要支付2亿元的违约金。

  据悉,离GZ175地块相隔一个街区,就有3所学校!区域内教育短板将得到了弥补,而未来这里的业主更将直接受益。

  此外,GZ175地块向西是发展势头正猛的广陵新城,向东是江广融合片区,区位优势明显;而且地块不远处就是汽车东站,从这里出发,咫尺可达扬州高铁站,出行便捷无忧。

  如此区位就让购房者心动,再者,从成交楼面价4133元/㎡来分析,未来的房价目测会在多数买房人的承受范围以内,刚需置业者有福了。

  商住地块在2020年上半年的土拍中所占比例最重。其中,早从2018年起,京杭之心南地块,也就是GZ176地块会花落谁家的疑问就一直存在于扬州人的线日,京杭之心南地块一锤定音,由

  而一座高200米的综合体,将一举超过180米高的泰达MSD,成为目前广陵新城的第一高楼!

  目前,该地块周边已建成五星级洲际皇冠假日酒店、世界运河名城博览会永久性会址、环球金融城、交通银行扬州金融服务中心等项目,展现出金融商务区的雏形

  可以说,GZ176地块的顺利成交,将开启广陵新城发展的新篇章。GZ178地块

  早在GZ178地块挂出时,小编就猜想到该地块的竞拍将会非常激烈,但也没想到

  GZ178会历经122轮报价、楼面价8952元/㎡,达到最高限价,进入摇号期。

  总价26.9亿摘得该地块!该地块毗邻古运河,与恒大帝景以及吾悦首府都是一路之隔,居住氛围浓厚,距离目前北区已运营的新城吾悦广场很近,周边配套完善。目前周边新房有中海上东区、招商&运河上宸、中海世玺等,均价在13600-14500元/㎡之间

  均价在11362-16452元/㎡之间。据悉,该地块分为A、B、C、D四个部分,其中A地块规划建设适老型住宅

  B地块为商业地块;D地块内应配套12班幼儿园,该幼儿园应与住宅小区首期同步规划、同步建设、同步使用。从规划图中我们可以看出,该地块的南侧后续会打造运河风光带,幼儿园旁边也规划了一大片绿地供周边居民休闲运动

  。居住于此,在家就能欣赏运河美景,出门散步可至运河公园,生活舒适度可达高分。

  在这6幅商业用地中,受人关注的地块并不多,值得一提的是GZ177地块了。

  GZ177地块位于东区,土地面积为48937㎡,容积率2.5,起拍楼面价为904元/㎡。4月30日,历经1轮报价,最终由

  该地块其实就是此前一直扑朔迷离的宝胜地块,属于广陵新城核芯区。目前宝胜(扬州)研发创新中心与营销中心建设项目地址位于广陵新城产业基地三期,距离GZ177地块很近~值得注意的是:“该地块由竞得人100%自持,

  ,其中计容总建筑面积的70%为科研物业,科研物业的后续业态(科技孵化、技术研发等)由广陵区政府负责监管。”

  5月26日下午,广陵区举行2020年广陵新城招商资源发布会,发布了广陵新城即将上市的3宗地块情况

  如此大规模的地块推介,意味着未来还将有多幅重磅地块上市,但热点土地依旧将会是稀缺性优质资源。

  如今,随着越多越多的品牌房企进驻扬城,土地市场竞争加剧。究竟接下来2020年的土拍市场会有什么样的盛况呢?大家不妨拭目以待!返回搜狐,查看更多

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