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户口在农村房子卖了现在准备拆迁请问这种情况

发表时间:2021-06-30 13:24

  农村房子是不能买卖的,尤其是在1999年之后的自建房,无法买卖给城里人和外乡人,因此判断题主是否能够领取补贴,其实还需要看你是什么时候卖出去的,是以什么方式卖出去的。

  如果你是在1999年前卖出去的,不管是卖给城里人还是外乡人,你都无法拥有这个房子的所有权,福建体彩网,此时你是无法再领取房子相关的补贴了,毕竟当时的政策是准许买卖的。而如果你还有土地,且土地没卖的话,那就可以领取土地的补偿金。

  当然题主也可以拥有获得安置房的资格,毕竟你的户口在农村,只是别人住上安置房不需要再给出太多钱,但题主需要给全部的钱才行,这样的话显然就不太划算。

  如果是在1999年后贩卖的房子,且是卖给城里人或外乡人,此时的买卖是不合法的,如果宅基地的产权依旧在你的名下,那补贴款将会打给你,然后你再和买家商议这笔钱怎么分。而至于安置房什么的,也是如此,具体看当地村委会的解决办法。

  如果你反悔了,不想再卖给对方,其实也是可以的,但需要支付现在房子的价格,并不是过去的成交价,这样一切补贴都归你所有。

  如果你卖给的是同乡人,且宅基地确权在对方名下,那你就无法享受补贴款,只能看看其他方面有没有补偿,毕竟土地已经归你所有。不过宅基地的补贴其实是补偿给村里,然后村里统一协定如何分配这笔钱,有的村子是直接以本村所有人为对象补偿,但也有的村是补偿给有宅基地的。

  因此房子卖了后,能不能拿到补贴,其实需要考虑多种原因,并不能一概而论,还需要看看当地的政策是什么,大家有什么看法呢?

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