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ag真人试玩常州老城区黄金地块最新进展曝光最

发表时间:2021-05-05 18:54

  近期,随着茶山街道北侧地块以16190元/㎡的楼面成交价被新城拿下,常州的土地市场迎来了新的高潮。

  今天,我在土联社之前公布的重磅地块中又发现了天宁区一块迷你“新大陆”——陆家村地块。

  我从围挡大门进入,发现现场没有施工队,只有施工建材堆放在一旁,简易集装箱棚屋内也没有看守人员,周围杂草丛生。

  我观察到,丽华北路西侧以老小区居多,房屋比较老旧,所以周边人民改善自住的需求还是挺大的。

  此外,地块周边分布了正衡中学、解放路小学(香梅分校)、延陵小学、红梅实小、红黄蓝亲子园等教育资源。

  地块附近交通便捷,周围环绕BRT丽华路关河路站、龙城大道高架在北,地铁2号线(在建),此外周边有多路公交车可通往全城。

  值得一提的是地块边上就是在建的地铁2号线五角场站,另外这里前往火车站、高铁站、客运站也非常方便,在交通上很有优势。

  总的来看,地块周边生活配套比较齐全,但是也有缺点,离大型商业体太远了,距离天宁吾悦广场和文化宫都有超过3km的距离。

  地块周围分布了多个成熟小区:兆丰花苑、月馨苑、红梅新村、五角场新村、香溢俊园、朗诗竞园、紫云苑、天顺御和苑等小区。

  目前地块周围的二手房价范围在8677元/㎡-33898元/㎡,其中紫云苑为1995年所建,年代太过久远,二手房价最低,然而1998年所建的红梅新村二手房价也达到了1.2万/㎡的价格。

  此外,早在今年4月27日,距离陆家村地块3km的茶山街道北侧地块被新城以成交楼面地价16190元/㎡拿下,是目前常州排名第二的高价地!

  接着我走访了地块周围的中介,中介表示:未来陆家村地块肯定要卖到2万+/㎡的价格,目前哪些房企会参与竞争还不清楚。

  此外地块周边在售新盘也不少,有龙运天成、新城光明璞樾门第、天鹅湖花园·玺园、弘阳·天下锦,其中天鹅湖花园和弘阳天下锦目前在售的是花园洋房、别墅产品。ag真人试玩

  新城光明璞樾门第均价18500元/㎡,户型面积115㎡-175㎡,精装修。

  以上就是我今天了解到的陆家村地块所有情况,总体来说陆家村所在的位置还是不错的,周边生活氛围浓厚,菜场、超市、医疗、教育、交通都很完善,唯一有所欠缺的就是距离大型商业体距离有些远了。

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